大家跟著密斯行行,一起來關心本週的日本商業大小事吧!首先,第一則介紹簡單就可以當房東收房姐的方式。第二則是NITORI不漲反降價,最後我們來關心自助結帳機的問題。
▍只要投資10萬日圓,就能讓你輕鬆當上房東!
一般人不是把錢放在存款利率低的銀行,或是投資高風險的上市公司股票,不然就是投資不動產,等到高點時再賣出賺價差。但是要買間房當金雞母可不是那麼的容易,要嘛就是靠祖產,不然就是要辛苦賺取第一桶金來付頭款。現在有更另類的投資選擇,讓你只需要投資10萬日圓,就能讓輕鬆當上房東!
ALTERNA是三井物產與LayerX共同合資的投資服務。由三井物產精選位於東京都內穩定收租的辦公大樓或發電所等基礎建設作為投資標的物,運用了LayerX的AI技術,減少了運作成本提高投資回報率,並使用區塊鏈技術來發行數位證券(證券型代幣, Security Token)。你只需要投資10萬日圓,然後ALTERNA會在回收租金扣除營運成本後發放股息(預計為3%)。最棒的是,你可以輕鬆地透過手機完成開戶、操作和繳稅,相當方便快捷。
這個投資服務的優點在於,相較於每天上上下下的股票市場,不動產的穩定收租較不易受市場影響。相較於不知道是投資在哪裡會有什麼風險的金融商品,不動產還比較具體看到的,也知道金流是怎麼流動的,讓你投資更有安心感。此外,相較於存款利率低的銀行,這種投資收益更高。在通脹時代,別再把錢傻傻地放在利息少到可憐的銀行裡了!
無論是一般民眾還是低薪的年輕族群,大家都有機會進入錢滾錢的投資世界!別再讓你的錢在銀行裡睡著,讓ALTERNA帶你開啟令人興奮的投資之旅吧!
(Source:三井不動産)
▍萬物齊漲的時代 宜得利降價奪客心
疫情、烏俄戰爭等原因,運輸和原物料成本不斷增加,企業不得不把這些成本轉嫁給消費者以維持企業經營。結果物價水漲船高,一般消費者只好關緊錢包,不敢買非急需的東西。宜得利(NITORI)也因為反應成本而提高商品價格,這可導致了顧客數減少6%,對他們來說是一大課題。
不過宜得利的社長武田政則堅持品牌理念,「在同樣品質下,我們的商品絕對不能比其他家貴。價格得具有競爭力!」。因為最近物流成本已回到2019年的水平,而且估計還會繼續下降,因此宜得利決定對500個品項進行降價活動。例如3人沙發原價79,900日圓,就降了1萬日圓只要69,900日圓,桌子29,900日圓現在也降了2000日圓,同時也擴充高單價的機能性商品來維持利潤。
宜得利在上市後33年,能夠持續維持營收淨利穩定成長的原因,如同廣告語「お、ねだん以上 NITORI」(物超所值的宜得利),就在於長期貫徹提供低價高品質的商品,並且靈活的調整訂價,非常擅長在成本控制上下功夫,因此在萎縮的家飾業市場環境下,還能占有一定的地位。
其實,訂價有很多因素需要考慮,像是成本、競爭、需求、策略、品牌及附加價值、消費者心理。那些更了解客戶需求及商品價值的企業,通常會強調品牌及附加價值。就像宜得利一樣,他們堅持著品牌理念,在成本控制和價值傳遞方面上努力,才能讓客戶忠誠不移,不會輕易轉投其他品牌的懷抱。
所以作為消費者的我們,也可以多留意一下價格的變化,挑選物超所值的商品,同時要了解市場環境對企業和個人的影響。畢竟,選擇對我們來說最划算又品質好的商品,才能讓我們的生活更美好!
(Source:NITORI)
▍自助結帳機就能完全解決問題嗎?
||◤自助結帳機就能完全解決問題嗎?◥||
前幾天運動後想說去cafe坐一下再回家,結果因為人手不足,店舖提早二小時關門了,可見日本人手不足問題的嚴重性。而零售業的超市直接導入自助結帳機來取代人力,但不是每個人都能操作自如,特別是對科技比較不熟悉的年長者,或是不方便自己操作的身障者。
超市龍頭Aeon導入的智慧型自助結帳機,依店舖規模分為Regigo(自行掃條碼後後在自助結帳機結帳)、現金、無現金等三種無人收銀機,以及自助結帳機(店員掃碼後自行到機器結帳),的確提升了30%的工作效率並省下了許多人力成本,對企業來說是件好事。但他們也看到年長者及身障者朋友們,需要有人協助結帳的需求,因此多了一個「有人協助的收銀機」。其實也就是回歸到一般有店員幫忙結帳的狀態,只是讓不方便自己結帳或需要協助的身障者、孕婦、長者、帶小孩的人可以優先結帳。
超市或便利商店等零售業,因為有人員服務所以也算是服務業,以現在的社會氛圍已經無法清楚分辨二個的差異了。如何在重視效率之外,又能不用面對冷冰冰的機器, 可以保留一點點人與人之間互動的溫度,服務好顧客,顧客才會再回購不是嗎。
(Source:Aeonretail)